使用贷款的方式来买房是如今很常见的买房方式，不仅如此，很多人甚至在买车的时候也会申请贷款。但是和买车相比，买房所需要的钱财更多，贷款年限以及贷款金额也比较多，很多人都是先买车在买房的，那么买车贷款影响买房吗？接下来小编就带大家来了解一下，顺便给大家讲讲，影响贷款买房的因素有哪些。

买车贷款影响买房吗？

不管是贷款买车还是贷款买房，都是属于消费贷的一种，这两者是不同的两个贷款品种。因此不管是买车贷款在先还是买房贷款在先，从政策上来说，两者互不影响，会影响车贷或者房贷的是借款人的偿债率。偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例，银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力，再决定贷款多少以及是否向其提供贷款，一般来说，当偿债比超过50％，银行就不会再发放贷款。

如果借款人在贷款买房之后，贷款还没有还清，那么受偿债率影响，在收入不变的情况下，借款人可以申请到的房贷额度会相应降低，故而会造成了前期需要支付的首付款相应提高。只要借款人在按揭车贷过程中没有出现不良记录，偿债比也符合标准的话，那么贷款买房的问题就不大。

影响贷款买房的因素有哪些？

1、借款人的征信情况

借款人在向银行申请房贷时，首先银行会审批借款人的征信情况，也就是查询借款人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。

2、借款人的还款能力

除了征信以外，借款人的还款能力对于银行来说同样重要，如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。

3、借款人的年龄

银行对于借款人的年龄也是有很严格要求的，大多数银行要求借款人的年龄在18－65周岁之间。但是借款人的年龄在50－65周岁之间，那么申请住房贷款时一般不容易被通过，因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。

4、申请资料

银行在审批贷款的时候，还会对借款人的其他资料进行核实，有些借款人在申请贷款时资料不齐或者资料存在造假，那么也会导致借款人贷款被拒。

以上就是买车贷款是否影响买房，以及影响贷款买房的因素有哪些的相关内容，一般来说，买车贷款不会影响贷款买房，如果是全款买房，那么更没有其他问题。对于贷款买房的购房者来说，保持良好的征信，以及选择在自己能力范围内的还款方式更为重要。